You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

ค้นหาสินทรัพย์

ราคา ต่ำสุด-สูงสุด

พื้นที่ใช้สอย (ตร.วา)

16

สินทรัพย์ทั้งหมด

29

นายหน้ามือโปร

10
k

ลูกค้าของเรา

0

สินทรัพย์มาใหม่

ขอคำแนะนำฟรี

นายหน้าถือเป็นส่วนสำคัญที่จะช่วยให้การซื้อขายบ้านทำได้ง่ายขึ้นค่ะ เพราะนายหน้าจะเป็นคนกลางในการเจรจาระหว่างผู้ขายบ้านและผู้ซื้อบ้าน แถมยังช่วยดำเนินการขั้นตอนยุ่งยากต่างๆและช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้วย

ต้องดูบ้านที่ชอบก่อนครับ ถึอจะยื่นธนาคาร ของกู้ได้ หลายคนที่อยากมีบ้านมักจะเข้าใจว่าโครงการสามารถดันให้แบ๊งค์อนุมัติได้ อาจจะเพราะคิดไปเองหรือเซลล์บอกก็แล้วแต่ แต่เท่าที่อ่านเจอในพันทิปและจากคนที่รู้จัก ไม่ได้เป็นเช่นนั้นค่ะ ทำให้หลายคนสูญเงินจอง และเงินดาวน์ให้โครงการไปเยอะเลย

ปัจจุบัน ผมเช่าทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโด ซึ่งมีราคาแปดหลัก แต่ค่าเช่าเพียงห้าหลัก หรือคิดเป็นเงินรายปีประมาณ 2-3 % ของราคาทรัพย์สินเท่านั้น ซึ่งถ้าไปกู้ธนาคารมาซื้อเอง แค่ดอกเบี้ยก็ต้องจ่ายมากกว่าค่าเช่าเป็นเท่าตัวแล้ว แถมเจ้าของทรัพย์ ยังต้องดูแลและแก้ไขปัญหาให้เราตลอด เมื่อมีอุปกรณ์ในบ้านชำรุดเสียหาย สมัยนี้ อสังหาของไทยมูลค่าแพงมาก โอกาสที่ซื้อมาแล้วจะเกิดมูลค่าเพิ่มไม่ค่อยมีมากเท่าไหร่ครับ ดังนั้น ถ้าไม่มีเหตุผลที่น่าสนใจจริงๆ ผมเช่าอยู่ตลอด

ปริมาณเงินเดือนที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือนที่เราได้รับ x DSR (ซึ่ง DSR คือ ภาระหนี้ทั้งหมดหารด้วยรายได้สุทธิ) โดยในแต่ละธนาคารจะไม่เหมือนกัน ยิ่งถ้าหากว่าเงินเดือนของเยอะ ค่า DSR ก็จะถูกปรับขึ้นเพิ่มด้วย แต่สามารถใช้การประมาณคร่าวๆได้ประมาณ 40% วงเงินที่เราสามารถกู้ได้ = (เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน – ภาระผ่อนอื่นๆ) x 150